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Écouflant (49000)
6 pièces - 132,64 m²

*** MAISON CONTEMPORAINE - ECOUFLANT ***

472 500 €
Reference : 1015
Découvrir le bien

Votre agence La Maison Angevine vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, située dans le secteur prisé d’Écouflant. Vous bénéficierez d’un emplacement idéal, à moins de 15 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une spacieuse entrée sublimée par une hauteur sous plafond de 4 mètres, ainsi que d’un bel espace de vie salon-séjour-cuisine de 47 m², exposé plein sud et ouvert sur le jardin et la terrasse. Une suite parentale de 19 m² avec buanderie vient compléter ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et de WC. 

Cette maison s’adapte parfaitement à tous les profils grâce à sa vie de plain-pied et à ses beaux espaces. Que vous soyez une personne seule, un couple ou une famille avec enfants, elle répondra idéalement à vos besoins.

Grâce à sa construction récente, cette maison bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique classé A. Elle est équipée d’un chauffage au sol sur les deux niveaux de l’habitation, offrant un confort optimal au quotidien.

Ne tardez pas à venir la découvrir, cette maison n’attend plus que vous !

Contacter Elisa Martinez de La Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 979 292 737



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49000
surface terrain 439 m²
Surface loi Carrez (m²) 132,64 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
copropriete NON
copropriete plan sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2024
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Taxe foncière annuelle 1 044 €
Rez de chaussée
salon séjour cuisine 46.74 m²

WC 2.33 m²

entrée 10.55 m²

buanderie 10.02 m²

Suite parentale 18.92 m²

garage 19.25 m²

Etage 1
chambre 11.73 m²

Couloir 6.06 m²

chambre 12.87 m²

chambre 11.62 m²

salle de bain 8.87 m²

DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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