Confier la gestion locative de son bien immobilier à un professionnel, c’est faire le choix de la tranquillité, de la performance et de la sécurité. Que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une maison ou d’un ensemble immobilier, déléguer la gestion vous permet de vous libérer des contraintes tout en garantissant la rentabilité de votre investissement.
Chez La Maison Angevine, nous proposons un accompagnement sur mesure, destiné aux bailleurs exigeants qui souhaitent optimiser leur patrimoine sans s’occuper de la gestion quotidienne.
La location d’un bien immobilier implique de nombreuses tâches : mise en location, visites, vérification des dossiers, rédaction du bail, états des lieux, gestion des loyers, relances, révisions annuelles, etc. Gérer ces démarches seul demande du temps, de la disponibilité et des compétences techniques.
Faire appel à un professionnel vous libère de ces obligations. Vous restez propriétaire, mais sans les contraintes.
L’une des grandes craintes des bailleurs est l’impayé de loyer. En tant que gestionnaire, nous mettons en œuvre des procédures rigoureuses pour sécuriser vos revenus locatifs :
sélection de locataires solvables,
garanties loyers impayés si souhaité,
relances automatisées,
gestion amiable et contentieuse si nécessaire.
Vous percevez vos loyers sans vous soucier des éventuels litiges ou retards.
La législation encadrant la location évolue constamment : plafonds de loyers, diagnostics obligatoires, encadrement des charges, règles de décence, indexation, délais de préavis… Il est difficile de rester à jour lorsque ce n’est pas son métier. Un gestionnaire professionnel vous garantit une mise en conformité continue de votre bien, vous évitant les erreurs coûteuses.
Nous accompagnons nos clients à chaque phase de la gestion, de la mise en location à la fin du bail, dans une logique de transparence et d’efficacité.
La première étape est déterminante. Une bonne gestion commence par une mise en location efficace et sécurisée. Nous réalisons :
l’évaluation du loyer selon le marché,
la constitution d’un dossier complet du bien (photos, diagnostics, informations légales),
la diffusion sur les canaux les plus performants,
les visites avec les candidats locataires.
Nous appliquons une méthode stricte pour la sélection des locataires :
vérification de la solvabilité,
analyse des justificatifs fournis,
simulation des charges et revenus,
échanges personnalisés avec chaque candidat.
Notre objectif : trouver un locataire fiable, stable et sérieux.
Une fois le locataire validé, nous procédons à :
la rédaction du contrat de location conforme à la loi,
l’état des lieux d’entrée détaillé avec photos,
la remise des clés.
Toutes les formalités sont prises en charge par notre équipe.
Pendant toute la durée du bail, nous assurons une gestion rigoureuse :
perception des loyers,
émission des quittances,
révision annuelle,
régularisation des charges,
relances en cas de retard,
compte-rendu de gestion mensuel ou trimestriel.
Vous avez accès à un espace propriétaire en ligne, sécurisé, disponible 24h/24.
En cas de problème ou de travaux à prévoir, nous intervenons :
gestion des demandes du locataire,
devis auprès d’artisans de confiance,
suivi et réception des travaux,
gestion des sinistres (assurance, dégâts des eaux, etc.).
Vous êtes informé mais pas sollicité inutilement : nous intervenons en tant qu’intermédiaire efficace.
Lorsque le locataire donne congé, nous gérons :
l’état des lieux de sortie,
la restitution du dépôt de garantie,
la préparation du bien pour une nouvelle mise en location.
Le cycle locatif se poursuit sans rupture, pour une rentabilité optimale.
Nous savons que chaque propriétaire a des attentes différentes. Certains souhaitent déléguer totalement, d’autres préfèrent conserver une certaine autonomie. C’est pourquoi nous proposons plusieurs formules de gestion, adaptées à vos besoins :
Mandat simple de gestion : vous gardez la main sur certains aspects.
Gestion complète : nous prenons tout en charge.
Garantie des loyers impayés (GLI) : pour une sécurité maximale.
Nos conseillers sont à votre écoute pour vous proposer la solution la plus pertinente selon votre profil et vos objectifs.
Notre métier repose sur la confiance. Nous privilégions une relation de proximité avec nos clients. Cela passe par :
un interlocuteur dédié,
des comptes-rendus réguliers,
une disponibilité par mail, téléphone ou en agence,
une transparence totale sur les honoraires et les démarches.
Nous assurons la gestion locative sur plusieurs secteurs, avec une approche adaptée aux spécificités de chaque zone. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter nos pages dédiées à la gestion locative à Angers ou à Avrillé. Nous proposons également des services dans d'autres secteurs, à découvrir selon la localisation de votre bien.
L’objectif de la gestion locative ne se limite pas à percevoir un loyer. Elle doit s’inscrire dans une logique de valorisation du bien sur le long terme. Cela implique :
un taux d’occupation élevé,
une rotation maîtrisée des locataires,
l’entretien régulier du logement,
des décisions stratégiques sur les travaux ou améliorations à prévoir.
En tant que gestionnaire, nous agissons dans l’intérêt de votre patrimoine, comme si c’était le nôtre.
Vous êtes propriétaire d’un bien que vous souhaitez mettre en location ou déjà loué, mais vous n’avez plus le temps de le gérer vous-même ? Contactez notre équipe pour une étude personnalisée, sans engagement.
Nous vous proposerons une solution de gestion adaptée, claire, efficace, et centrée sur vos priorités.