Exclusivité

Coup de coeur

Angers (49000)

6 pièces - 119 m²

ANGERS LAFAYETTE – PARC DU PIN | MAISON DE CARACTÈRE DE 118 M²

499 000 €

Reference : 1068

Découvrir le bien

La Maison Angevine vous propose en exclusivité cette élégante maison angevine de 118 m², idéalement située dans le très recherché quartier Lafayette / Gare, à proximité immédiate de l’école Condorcet, du parc du Pin et de toutes les commodités.

Un emplacement privilégié pour une vie de famille, permettant de profiter à pied des établissements scolaires, des espaces verts, des commerces, de la gare et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.

Dès les premiers instants, cette maison séduit par son charme authentique et ses beaux éléments anciens : parquet, pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.

Elle propose une agréable pièce de vie de 37 m², quatre belles chambres, ainsi que deux salles de bains et deux WC, offrant un agencement particulièrement adapté à la vie familiale.

En très bon état général, elle ne nécessite pas de travaux importants. Une cave vient également compléter les prestations.

Entre le charme de l’ancien, ses beaux volumes et son emplacement de choix, cette angevine réunit de nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet de vie.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir exclusivement chez La Maison Angevine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

surface terrain 110 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue jardin

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 483 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,31 %

Taxe foncière annuelle 2 155 €

Rez de chaussée

Hall 4.5 m²

Salon 16.9 m²

Séjour 21.6 m²

cuisine 5.7 m²

Etage 1

Palier 4.7 m²

toilette 1 m²

chambre 14 m²

salle de bain 5.2 m²

Etage 2

Palier 4 m²

chambre 11.7 m²

chambre 11.5 m²

Salle d'Eau 7.9 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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