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Angers (49000)
6 pièces - 122 m²

Maison année 30-Belle beille

462 000 €
Reference : 1061
Découvrir le bien

La Maison Angevine vous propose, dans le secteur recherché de Belle-Beille, cette charmante maison des années 30 d’environ 122 m² habitables, alliant caractère de l’ancien et confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme préservé de cette maison, avec ses parquets anciens, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes chaleureux.

La maison a bénéficié d’une rénovation récente en 2021, réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, notamment avec l’utilisation de matériaux biosourcés.

Elle offre une distribution agréable avec 3 chambres et un bureau, permettant de répondre aussi bien aux besoins d’une famille qu’au télétravail.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, d’une agréable terrasse d’environ 20 m² et d’un garage de près de 30 m², offrant un véritable espace de stationnement et de rangement.

Idéalement située à proximité des commerces, des transports et du tramway, cette maison bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, tout en conservant le charme et l’authenticité propres aux maisons angevines des années 30.

Les + :

  • Maison des années 30 pleine de charme
  • Environ 122 m² habitables
  • Parquet et belles hauteurs sous plafond
  • Rénovation récente en 2021
  • Matériaux biosourcés
  • 3 chambres + 1 bureau
  • Terrain clos
  • Terrasse d’environ 20 m²
  • Garage d’environ 30 m²
  • Proximité commerces, transports et tramway

Une maison de caractère, soigneusement rénovée, à découvrir dans un secteur recherché de Belle-Beille.

La Maison Angevine
Votre agence de proximité à Angers et ses alentours.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49000
surface terrain 253 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Vue jardin
copropriete NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930
Quartier Belle-beille
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 462 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 076 €
Rez de chaussée
pièce de vie cuisine ouverte 62 m²

Dégagement 0.85 m²

chambre m²

chambre 10.84 m²

rangement poss sde 2.92 m²

Etage 1
salle de bain 3.27 m²

+3.78

Palier 5.21 m²

chambre 9.45 m²

+7.11

chambre 12.04 m²

+8.68

WC 0.73 m²

+0.67

Etage -1
garage 30.76 m²

coin musique 12.53 m²

Chaufferie 12.49 m²

DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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