Angers (49100)

143 m²

* IMMEUBLE DE RAPPORT *

798 000 €

Reference : 984

Découvrir le bien

Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers.

Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 129 m² actuellement loué.

Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m², classé DPE E, loué 571 € hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m², également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation.

Enfin, un duplex de 59 m², bénéficiant d’un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 € hors charges par mois.

Ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à un projet d’investissement, une opportunité rare dans le secteur.

Venez vite le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1948

Quartier centre-ville, hyper centre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 4 359 €

Rez de chaussée

Local commercial 129 m²

Loyer 1179€

Etage 1

T1 Bis 49 m²

Loyer 571€ DPE E

Etage 2

T2 49 m²

Libre de locataire DPE E

Duplex 59 m²

Loyer 775€ DPE D

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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