Exclusivité

Angers (49000)

8 pièces - 206,82 m²

ANGERS GARE

795 600 €

Reference : 980

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En exclusivité au sein de l’agence La Maison Angevine, nous vous proposons cette maison de caractère de 250m² idéalement située sur le secteur recherché de la gare, offrant une atmosphère résolument cocooning et des volumes rares.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m², entièrement déplafonné, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin. Ce volume généreux crée un lieu de vie chaleureux et convivial, pensé pour les moments de partage comme pour les instants de calme.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, apportant confort et intimité au quotidien. Les étages proposent quatre chambres supplémentaires, un espace bureau esprit atelier, ainsi qu’une chambre d’ami ou un second bureau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.

Une cave complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin de ville entièrement clos invite à la détente, avec sa piscine hors sol, dans une ambiance intimiste et apaisante. La possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle constitue un véritable atout sur ce secteur.

Une maison coup de cœur, alliant caractère, volumes et douceur de vivre, idéale pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux et unique en cœur de ville.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

surface terrain 286 m²

Surface loi Carrez (m²) 206,82 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 600 €

Taxe foncière annuelle 2 359 €

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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