Coup de coeur

Angers (49100)

6 pièces - 156 m²

ANGERS CAMUS NAZARETH

560 000 €

Reference : 1032

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LA MAISON ANGEVINE vous propose cette magnifique maison familiale de 156 m² habitables, idéalement située sur le secteur recherché Camus / Nazareth, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie composée d'un double salon-séjour largement ouvert sur le jardin et la terrasse exposés plein Sud. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Vous bénéficierez également d'une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, d'un vaste espace buanderie / rangement ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards, un espace de rangement supplémentaire et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une superbe terrasse aménagée et éclairée, de deux pergolas bioclimatiques, dont une abritant un SPA JACCUZI 6 places traité sans chlore, ainsi que d'un magnifique jardin paysager bénéficiant lui aussi d'un éclairage soigné.

Enfin, un carport permet le stationnement couvert de un à deux véhicules selon leur gabarit.

Une maison rare sur le secteur Camus / Nazareth, alliant volumes, confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

surface terrain 310 m²

Surface loi Carrez (m²) 156 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue Terrasse et SPA

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 1990

Quartier bichon, Camus

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 538 250 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %

Taxe foncière annuelle 3 073 €

Rez de chaussée

salon/sejour 58 m²

cuisine 10 m²

WC 1.16 m²

Palier 1 m²

chambre 11.4 m²

sde et dressing 9 m²

cellier 24 m²

Etage 1

Palier m²

chambre 9 m²

salle de bain 5.6 m²

WC 1.5 m²

chambre 12.3 m²

chambre 11 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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