Prix en baisse

Angers (49100)

6 pièces - 156 m²

ANGERS CAMUS NAZARETH

535 000 €

Reference : 1032

Découvrir le bien

Une maison familiale de 156 m² où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement, avec des extérieurs particulièrement soignés qui en font un véritable lieu de vie.

Dans le recherché secteur Camus / Nazareth, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie composée d'un double salon-séjour largement ouvert sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace.

Vous profiterez également d'une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un vaste espace buanderie/rangement et d'un WC indépendant.

À l'étage, trois belles chambres avec placards, un espace de rangement supplémentaire et une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et WC composent l'espace nuit.

Les extérieurs sont un véritable prolongement de la maison : terrasse aménagée et éclairée, deux pergolas bioclimatiques, dont une accueillant un SPA Jacuzzi 6 places traité sans chlore, et un magnifique jardin paysager bénéficiant lui aussi d'un éclairage soigné.

Un carport permettant de stationner un à deux véhicules complète cette propriété.

Et bonne nouvelle : le prix évolue !

La maison est désormais proposée au prix de 535 000 € FAI, offrant une nouvelle opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison familiale dans un secteur recherché d'Angers.

À découvrir avec LA MAISON ANGEVINE.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

surface terrain 310 m²

Surface loi Carrez (m²) 156 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue Terrasse et SPA

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 1990

Quartier bichon, Camus

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

Taxe foncière annuelle 3 073 €

Rez de chaussée

salon/sejour 58 m²

cuisine 10 m²

WC 1.16 m²

Palier 1 m²

chambre 11.4 m²

sde et dressing 9 m²

cellier 24 m²

Etage 1

Palier m²

chambre 9 m²

salle de bain 5.6 m²

WC 1.5 m²

chambre 12.3 m²

chambre 11 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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