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Exclusivité
Avrillé (49240)
7 pièces - 157 m²

AVRILLE PARC DE LA HAYE.

475 000 €
Reference : 997
Découvrir le bien

En exclusivité – La Maison Angevine

Située dans un environnement privilégié du secteur recherché du Parc de la Haye, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, développant 157 m² habitables sur une parcelle de 615 m².

Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie de 40 m², sublimée par son parquet et sa belle hauteur sous plafond, offrant un espace lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir.

La maison propose 4 chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements, de deux pièces d’eau, et d’un agencement pensé pour la vie de famille.

Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage vient compléter l’ensemble.

Un bien rare dans un cadre calme et recherché, à découvrir sans tarder.

La Maison Angevine – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49240
surface terrain 615 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
copropriete NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1960
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %
Taxe foncière annuelle 1 989 €
Rez de chaussée
salon/sejour 41 m²

Hall 16.4 m²

chambre 10 m²

cuisine 8.3 m²

WC 1.3 m²

salle de bain 5.2 m²

chambre 16.2 m²

Etage -1
bureau 7.8 m²

chambre 12.7 m²

chambre 13.9 m²

salle d'eau 4.20 m²

WC 1.5 m²

buanderie 2 m²

cellier 3.7 m²

Dégagement 11.5 m²

DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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