Exclusivité

Coup de coeur

Angers (49000)

11 pièces - 253,53 m²

ANGERS EBLE, maison de 253m²

735 000 €

Reference : 1036

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ LA MAISON ANGEVINE – ANGERS QUARTIER EBLÉ

Dans le recherché quartier Eblé à Angers, La Maison Angevine vous propose cette spacieuse maison de 253 m² habitables, implantée sur une parcelle de 419 m².

Derrière sa façade se dévoile une maison aux volumes généreux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, de grandes chambres sur parquet et d’une agréable luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.

La maison offre 9 chambres et présente une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, mais également pour un projet mêlant résidence principale et revenus locatifs.

Le rez-de-chaussée dispose notamment d’un studio indépendant, ainsi que de plusieurs chambres, permettant d’envisager différents usages : logement indépendant pour un proche, location du studio et/ou de certaines pièces, ou encore création d’un espace dédié à une activité professionnelle. Une configuration qui ouvre la porte à un potentiel locatif intéressant, selon le projet du futur propriétaire.

Les niveaux supérieurs proposent de beaux espaces de vie et de grandes chambres, avec le charme des parquets et des hauteurs sous plafond.

Une terrasse, un garage et une parcelle de 419 m² complètent ce bien aux multiples possibilités.

Une maison rare par sa superficie, son nombre de chambres et sa configuration, dans un secteur recherché d’Angers, à proximité des commodités, transports et établissements d’enseignement.

EXCLUSIVITÉ LA MAISON ANGEVINE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

surface terrain 419 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 11

Vue jardin

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 4 014 €

Rez de chaussée

entrée 7.70 m²

chambre 12.90 m²

WC 0.80 m²

salle d'eau 7.65 m²

Dégagement 3.28 m²

chambre 9.30 m²

Studio 22.80 m²

Etage 1

Palier 7.10 m²

Arrière cuisine 1 m²

salon/sejour 33.45 m²

WC 1.75 m²

cuisine 13.08 m²

Véranda m²

chambre 12.60 m²

Etage 2

chambre 15.20 m²

chambre 18.14 m²

chambre 15.60 m²

WC 3.67 m²

salle d'eau 7.40 m²

Palier 2.72 m²

salle de bain 12.80 m²

Etage 3

Palier 1.70 m²

chambre 7.15 m²

chambre 12.80 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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