Saint-Jean-de-Linières (49070)

5 pièces - 118 m²

MAISON FAMILIALE - ST JEAN DE LINIERES

295 600 €

Reference : 1041

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L'agence La Maison Angevine vous propose à la vente cette maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Linières , aux portes d'Angers.

Non mitoyenne, elle est implantée sur une agréable parcelle d'environ 700m2, offrant un cadre de vie calme et priviligélié.

La Maison offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, d'environ 50m2 avec sa cuisine ouverte.

Lespace nuit comprend trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche ainsi que des wc indépendants. L'ancien garage a été aménagé en un espace bureau, idéale pour le télétravail ou une activité indépendante.

Construite en 2003, cette maison bénéficie d'un classement énergétique DPE C, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort au quotidien.

Idéale pour accueillir une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraichissement, tant à l'intérieur qu'à l'exérieur, permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Contacter Martinez Elisa de la Maison Angevine, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979 292 737.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49070

surface terrain 710 m²

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue Jardin

copropriete NON

copropriete plan sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2003

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,57 %

Rez de chaussée

chambre 13.07 m²

chambre 10.96 m²

chambre 11.75 m²

Couloir 4.54 m²

WC 1.73 m²

salon/sejour 48.91 m²

Arrière cuisine 7.58 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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