Exclusivité

Coup de coeur

Angers (49100)

5 pièces - 101 m²

ANGERS HYPER CENTRE

349 650 €

Reference : 1021

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Nouvelle exclusivité dénichée par votre agence La Maison Angevine.

En plein cœur d’Angers, à seulement quelques pas du tramway et de l’arrêt Place Molière, découvrez cet appartement de caractère niché au 3? étage d’un bel immeuble haussmannien, où le charme de l’ancien rencontre une atmosphère chaleureuse et profondément cocooning.

Dès l’entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, parquet massif, lumière omniprésente… Un lieu de vie où l’on se sent immédiatement bien. La pièce de vie de 35 m², conviviale et baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’appartement dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

Très lumineux et particulièrement chaleureux, ce bien rare en hyper-centre offre un équilibre idéal entre le cachet de l’ancien, le confort d’un appartement parfaitement entretenu et une situation privilégiée au pied des commerces, des transports et de la vie angevine.

Un appartement de charme, dans lequel on se projette immédiatement

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 101 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

copropriete OUI

copropriete lot 44

copropriete nombre de lot 17

copropriete quote part 1 560 €

copropriete plan sauvegarde NON

copropriete statut syndicat pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Année de construction 1900

Quartier centre-ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Lot n° 44

nombre de lots 17

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 650 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 333 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 359 €

Rez de chaussée

Entrée 7.9 m²

chambre 18.71 m²

chambre 11.22 m²

cuisine/pièce de vie 35.3 m²

4.32 m²

salle d'eau 3.73 m²

WC 2 m²

chambre 14.47 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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