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Nouveauté
Trélazé (49800)
5 pièces - 151 m²

*** MAISON RECENTE - FAMILIALE ***

388 500 €
Reference : 1029
Découvrir le bien

Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cette superbe maison récente construite en 2010.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, exposée plein sud et offrant un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un agréable jardin arboré. La maison permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, complétée par des WC indépendants.

L’étage dessert trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale de 30 m² avec accès privatif à un balcon. L’une des autres chambres bénéficie également d’un accès direct à une terrasse. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace nuit.

Un agréable jardin arboré et baigné de lumière vient sublimer l’ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une dépendance ainsi qu’un vaste garage complètent également le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique classée A, garantissant un confort optimal grâce au chauffage au sol installé aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

La maison se situe dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités, aux portes de Saint-Barthélemy-d'Anjou. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien et offrir un cadre de vie pratique pour toute la famille. Le centre-ville de Angers est accessible en moins de 20 minutes en transports en commun.

Venez vite la découvir ! Et seulement chez La Maison Angevine

Contacter Elisa Martinez de La Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 979 292 737


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49800
surface terrain 329 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
copropriete NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2010
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 095 €
Rez de chaussée
Salon-Séjour-Cuisine 57.67 m²

chambre 10.79 m²

WC 1.80 m²

garage 16.29 m²

Etage 1
Suite parentale 32.56 m²

chambre 15.17 m²

chambre 17.16 m²

Palier 4.13 m²

DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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