Nouveauté

Trélazé (49800)

5 pièces - 151 m²

* MAISON RECENTE - FAMILIALE *

409 500 €

Reference : 1016

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Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cette superbe maison récente construite en 2010.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, exposée plein sud et offrant un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un agréable jardin arboré. La maison permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, complétée par des WC indépendants.

L’étage dessert trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale de 30 m² avec accès privatif à un balcon. L’une des autres chambres bénéficie également d’un accès direct à une terrasse. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace nuit.

Un agréable jardin arboré et baigné de lumière vient sublimer l’ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une dépendance ainsi qu’un vaste garage complètent également le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique classée A, garantissant un confort optimal grâce au chauffage au sol installé aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

La maison se situe dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités, aux portes de Saint-Barthélemy-d'Anjou. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien et offrir un cadre de vie pratique pour toute la famille. Le centre-ville de Angers est accessible en moins de 20 minutes en transports en commun.

Venez vite la découvir ! Et seulement chez La Maison Angevine

Contacter Elisa Martinez de La Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 979 292 737

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49800

surface terrain 329 m²

Surface loi Carrez (m²) 151 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2010

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 409 500 €

Taxe foncière annuelle 2 095 €

Rez de chaussée

Salon-Séjour-Cuisine 57.67 m²

chambre 10.79 m²

WC 1.80 m²

garage 16.29 m²

Etage 1

Suite parentale 32.56 m²

chambre 15.17 m²

chambre 17.16 m²

Palier 4.13 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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