Exclusivité

Angers (49100)

3 pièces - 66 m²

* EMPLACEMENT PRIVILEGIE - APPARTEMENT T3 - PLACE DU LYCEE *

263 000 €

Reference : 1004

Découvrir le bien

Votre agence La Maison Angevine vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 situé dans le secteur très recherché de la Place du Lycée !

Il se compose d’un agréable espace de vie salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, lumineuse et au calme. L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.

Le bien est également complété par des annexes appréciables : une cave, un séchoir ainsi qu’un garage, de véritables atouts pour le confort du quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, il offre un réel confort de vie au quotidien en facilitant tous vos déplacements.

Dans un environnement calme et verdoyant, proche des parcs et baigné de lumière, ce bien est parfait pour une vie familiale.

Il affiche une performance énergétique classée D (DPE).

Laissez-vous séduire et venez découvrir sans attendre cet appartement coup de cœur !

Contacter Martinez Elisa de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 979 292 737

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Jardin

copropriete OUI

copropriete lot 4

copropriete nombre de lot 11

copropriete quote part 2 304 €

copropriete plan sauvegarde NON

copropriete statut syndicat pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1966

Quartier centre-ville, Place du Lycée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Lot n° 4

nombre de lots 11

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %

Taxe foncière annuelle 1 445 €

Rez de chaussée

entrée 7.33 m²

Couloir 4.61 m²

WC 0.87 m²

salle d'eau 2.62 m²

chambre 9.39 m²

chambre 13.78 m²

salon séjour cuisine 26.95 m²

placard 0.46 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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