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Exclusivité
Angers (49100)
3 pièces - 66 m²

* EMPLACEMENT PRIVILEGIE - APPARTEMENT T3 - PLACE DU LYCEE *

275 600 €
Reference : 986
Découvrir le bien

Votre agence La Maison Angevine vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 situé dans le secteur très recherché de la Place du Lycée !

Il se compose d’un agréable espace de vie salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, lumineuse et au calme. L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.

Le bien est également complété par des annexes appréciables : une cave, un séchoir ainsi qu’un garage, de véritables atouts pour le confort du quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, il offre un réel confort de vie au quotidien en facilitant tous vos déplacements.

Dans un environnement calme et verdoyant, proche des parcs et baigné de lumière, ce bien est parfait pour une vie familiale.

Il affiche une performance énergétique classée D (DPE).

Laissez-vous séduire et venez découvrir sans attendre cet appartement coup de cœur !

Contacter Martinez Elisa de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 979 292 737


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface loi Carrez (m²) 66 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Jardin
copropriete OUI
copropriete lot 4
copropriete nombre de lot 11
copropriete quote part 2 304 €
copropriete plan sauvegarde NON
copropriete statut syndicat pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1966
Quartier centre-ville, Place du Lycée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Lot n° 4
nombre de lots 11
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 445 €
Rez de chaussée
entrée 7.33 m²

Couloir 4.61 m²

WC 0.87 m²

salle d'eau 2.62 m²

chambre 9.39 m²

chambre 13.78 m²

salon séjour cuisine 26.95 m²

placard 0.46 m²

DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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