Exclusivité

Coup de coeur

Angers (49000)

4 pièces - 61,64 m²

ANGERS GARE

269 900 €

Reference : 979

Découvrir le bien

En exclusivité au sein de l’agence La Maison Angevine, nous sommes fiers de vous présenter cette nouveauté située rue de Frémur, à proximité immédiate de la gare. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements de type T2, vendus en un seul lot, et constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et immédiatement rentable. Les deux appartements sont actuellement loués, pour un loyer de 1 340 € charges comprises, garantissant des revenus locatifs stables. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation très récente, avec des prestations soignées. Les logements sont entièrement meublés, permettant une gestion locative simple et clé en main. Le premier logement, situé dans l’ancien, conserve tout le charme de l’existant. Le second, à l’esprit petite maison indépendante, dispose d’une terrasse privative de 9 m². Cette partie neuve a été réalisée en ossature bois, avec charpente et toiture ardoise. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé C. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, qualité de rénovation et rentabilité locative durable.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

Surface loi Carrez (m²) 61,66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

copropriete OUI

copropriete lot 1

copropriete nombre de lot 9

copropriete quote part 840 €

copropriete plan sauvegarde NON

copropriete statut syndicat pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Lot n° 1

nombre de lots 9

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €

Taxe foncière annuelle 827 €

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Angers (49100)

3 pièces - 64,86 m²

Appartement Type 3 Duplex Secteur Capucins

205 500 €

Reference : 920

Exclusivité

Nouveauté

Voir le bien

Angers (49100)

3 pièces - 66 m²

* EMPLACEMENT PRIVILEGIE - APPARTEMENT T3 - PLACE DU LYCEE *

275 600 €

Reference : 986

Exclusivité

Voir le bien

ANGERS GARE

Partager le bien

Découvrir nos outils

Appartement Type 3 Duplex Secteur Capucins

* EMPLACEMENT PRIVILEGIE - APPARTEMENT T3 - PLACE DU LYCEE *