Exclusivité

Angers (49100)

2 pièces - 49,75 m²

CENTRE-VILLE – JARDIN DES PLANTES | LUMINOSITÉ, BALCON ET VUE DÉGAGÉE

118 500 €

Reference : 1078

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Aux portes du centre-ville, boulevard Saint Michel, à quelques pas du Jardin des Plantes et des commerces, découvrez ce spacieux appartement de type 2 à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Situé au 4 éme étage avec ascenseur, il bénéficie d’une agréable luminosité et d’une vue dégagée. Son véritable atout : un grand balcon de 12 m², accessible depuis le séjour et la chambre, permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux et d’une chambre ouvrant sur le balcon.

Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Un bien à fort potentiel, idéalement situé, qui séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un appartement lumineux avec un bel extérieur, à proximité immédiate du cœur de ville.

Contact : Mathilde EMERIAU – La Maison Angevine
Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le n° 932 821 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 49,75 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

copropriete OUI

copropriete nombre de lot 117

copropriete quote part 1 612 €

copropriete statut syndicat pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Autre, Gaz

Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif, AUTRE

Cave OUI

Surface cave (m²) 1

Exposition Sud

Année de construction 1971

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

nombre de lots 117

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,73 %

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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