Nouveauté

Angers (49100)

7 pièces - 163 m²

* MAISON FAMILIALE - SECTEUR NAZARETH *

492 500 €

Reference : 1010

Découvrir le bien

La Maison Angevine vous propose à la vente cette superbe maison familiale de plus de 160 m², idéalement située dans le secteur Nazareth.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 67 m², comprenant salon, séjour et cuisine, exposée sud-est. Un bureau vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 28 m² avec salle de bain privative.

Une terrasse et un jardin arboré sur une parcelle de 554 m² viennent compléter l’ensemble. Un espace agréable et verdoyant accompagné d’une terrasse confortable, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments en famille.

Un garage de 22 m² vient également compléter ce bien, idéal pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire ou stationner vos véhicules.

Les atouts de cette maison : un diagnostic de performance énergétique classé C, un garage ainsi qu’un grenier offrant de beaux espaces de stockage, et un agréable jardin idéal pour profiter en famille. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun en fait également un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour le quotidien et l’épanouissement de vos enfants.

Qu’attendez-vous pour découvrir cette maison familiale, pratique et sans travaux à prévoir, située à deux pas des parcs et des espaces verts ? Uniquement chez La Maison Angevine, votre agence de proximité !

Contacter Martinez Elisa de La Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 979 292 737

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

surface terrain 554 m²

Surface loi Carrez (m²) 36,52 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

copropriete NON

copropriete plan sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1991

Quartier La Doutre, NAZARETH

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 492 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %

Taxe foncière annuelle 2 951 €

Rez de chaussée

salon/sejour 36.52 m²

bureau m²

cuisine 30.32 m²

buanderie 5.29 m²

WC 2.19 m²

placard 1.15 m²

Etage 1

Palier 8.15 m²

chambre 12.20 m²

chambre 11.17 m²

chambre 7.03 m²

salle de bain 4.21 m²

Suite parentale 28.33 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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