Nouveauté

Avrillé (49240)

5 pièces - 101,50 m²

Charmante Maison Lumineuse avec Jardin et Garage à Avrillé

346 500 €

Reference : 802

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En exclusivité – Avrillé, aux portes d’Angers

Découvrez cette agréable maison familiale, construite en 2006, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, en impasse, à la limite d’Angers. Vous profiterez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et du tramway.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes généreux du salon/séjour de 43 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Un espace convivial, parfait pour recevoir et partager de bons moments en famille.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec WC, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon vos besoins.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres plus une chambre avec placard intégré, ainsi qu’un palier modulable, pouvant accueillir un coin bureau ou une salle de jeux.

Un garage vient compléter le tout, pour un stationnement pratique et sécurisé.

Côté extérieur, vous apprécierez le jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Pour toute information complémentaire, contactez Mathilde Emeriau – La Maison Angevine au 07 87 71 98 99, Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS n° 932 821 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49240

Surface habitable (m²) 101,50 m²

surface terrain 361 m²

Surface loi Carrez (m²) 101,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Année de construction 2006

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

cuisine 10.41 m²

salon/sejour 31 m²

bureau 5 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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