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Chalonnes-sur-Loire (49290)

5 pièces - 264 m²

Maison bourgeoise

640 500 €

Reference : 751

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En exclusivité dans votre agence LA MAISON ANGEVINE !!!

Située sur l'Ile de Chalonnes sur Loire, dans un environnement remarquable en bord de Loire.

Cette maison bourgeoise de 265 m² habitable s'étend sur un terrain de 2 hectares entièrement clos et attenant à la propriété. Un garage, une cave et une piscine viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception.

Cette maison de caractère séduit par ses très beaux espaces de vie, et une rénovation récente dans le respect du bâti ancien.

Une grande entrée dessert, à droite, le salon de plus de 30 m² avec une magnifique cheminée en tuffeau, et à gauche, une très belle pièce sur parquet, utilisée actuellement comme bureau, pouvant servir de salle à manger.

Sur l'arrière, et dominant le terrain, une cuisine de 55 m².

Toujours sur le RDC, 40 m² de surface aménagée en bureaux, pouvant être utilisée comme suite parentale, ou comme logement annexe.

Au 1er étage : 3 grandes chambres, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, un dressing, et une seconde salle d'eau. Sur le même niveau, une pièce à aménager de 26m².

Au second étage, un grenier à aménager selon vos besoins.

Ce bien rare et exceptionnel s'adresse aux amoureux des grands espaces et des bords de Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49290

Surface habitable (m²) 264 m²

surface terrain 1,93 ha

Surface loi Carrez (m²) 264 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 640 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

entrée 11.21 m²

Salle à Manger 31.88 m²

Salon 31.43 m²

cuisine 55.89 m²

WC 1.4 m²

bureau 1 11.9 m²

bureau 2 15.27 m²

bureau 3 13.8 m²

Etage 1

Palier 2.67 m²

chambre 31.28 m²

SDB + douche + WC 12.17 m²

salle d'eau + WC 4.4 m²

chambre 28.91 m²

Buanderie 3.25 m²

dgt 2.46 m²

chambre 13.80 m²

Grenier du 1er étage 26 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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