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Sous-compromis
Exclusivité
La Possonnière (49170)
4 pièces - 98 m²

* Maison de charme*

274 600 €
Reference : 963
Découvrir le bien

La Maison Angevine a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison coup de cœur, idéalement située sur le secteur de La Possonnière.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec accès à une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une chambre avec salle de bains et WC vient parfaire ce niveau.

Le premier étage accueille deux belles chambres, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’un accès au jardin depuis l’étage, un véritable atout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré agrémenté d’une piscine enterrée, un véritable atout pour les beaux jours.

Située à proximité des transports et des commerces, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable et chaleureuse.

Un atout supplémentaire : la maison affiche une performance énergétique classée C au DPE.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Contacter Martinez Elisa de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 979 292 737


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49170
surface terrain 1 017 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,33 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
copropriete NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 600 €
Taxe foncière annuelle 742 €
Rez de chaussée
salon/sejour 24.35 m²

cuisine 5.57 m²

chambre 14.9 m²

salle de bain 4.53 m²

salle d'eau 4.96 m²

Etage 1
chambre 14.39 m²

chambre 15.59 m²

DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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