Coup de coeur

Mozé-sur-Louet (49610)

7 pièces - 221 m²

MOZE SUR LOUET

506 500 €

Reference : 599

Découvrir le bien

Superbe maison ancienne situé dans un hameau. 221 m² habitable bien agencés. 3 belles chambres de 14 m² au RDC. Deux chambres à l'étage dont un dortoir de 66 m² avec une charpente metallique mise en valeur. Un premier salon de 32 m² et un second avec une cuisine ouverte de 46m² alliant le charme de l'ancien et une décoration récente. Cette partie est chauffée en geothermie avec une chaudière qui a moins de deux ans.

En plus vous trouverez une maison d' habitation de 50 m² actuellement utilisé en location Airbnb avec un revenu mensuel de 1000€. Une salle de 55 m² avec de grandes baies vitrées et une autre dépendance servant d'atelier.

Le gros et le second oeuvre sont en excellent état.

Le tout sur une parcelle de 8200 m² avec des arbres fuitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49610

Surface habitable (m²) 221 m²

surface terrain 8 200 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue espace vert

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 506 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %

Taxe foncière annuelle 650 €

Rez de chaussée

salon/sejour 32 m²

buanderie 12.7 m²

salon/sejour 46 m²

ouvert sur cuisine aménagée équipée

Dégagement 7.3 m²

chambre 14.6 m²

chambre 14.8 m²

chambre 14.7 m²

WC 1.5 m²

salle de bain 5.2 m²

Etage 1

pièce palière 20 m²

dortoir 66 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre