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Exclusivité
Saint-Augustin-des-Bois (49170)
6 pièces - 125 m²

***MAISON RECENTE - FAMILIALE***

274 600 €
Reference : 1038
Découvrir le bien

La Maison Angevine vous propose en exclusivité cette belle maison familiale récente, construite en 2016, offrant des prestations de qualité et bénéficiant encore de la garantie décennale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Un garage complète les prestations de cette maison, ainsi qu'un agréable jardin arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur.

La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort de vie optimal tout au long de l'année, grâce à sa construction récente et à ses performances énergétiques.

Idéalement située, elle profite de la proximité immédiate des commerces de proximité ainsi que des transports en commun (ligne de car), facilitant votre quotidien. Vous rejoindrez le centre-ville d'Angers en seulement 15 minutes, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et des commodités.

Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée pour accueillir votre famille, à découvrir sans tarder !

Contacter Elisa MARTINEZ de La Maison Angevine, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sousle numéro 979 292 737.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49170
surface terrain 458 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
copropriete NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2016
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,62 %
Taxe foncière annuelle 943 €
DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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