Sous-compromis

Exclusivité

Mûrs-Erigné (49610)

4 pièces - 102 m²

Belle maison individuelle à proximité immédiate d'Angers

334 000 €

Reference : 745

Découvrir le bien

Charmante maison individuelle de 96m² habitable avec jardin sans vis-à-vis à Mûrs-Érigné, proche d’Angers.

Venez découvrir en exlusivité cette belle maison de 102m2 de surface utile pleine de charme, idéalement située à Mûrs-Érigné, à seulement quelques minutes d’Angers. Un cadre de vie paisible vous attend, avec un confort moderne et des espaces pensés.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace accueillant et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée et pratique, tandis que la buanderie et la salle de douche, récemment rénovées avec des matériaux de qualité, apportent une touche contemporaine.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres sans vélux avec du cachet. Une grande salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.

À l’extérieur, profitez d’un jardin intime et sans vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. La terrasse et la belle dépendance offrent encore plus de possibilités pour des activités en extérieur ou des rangements supplémentaires.

La maison est équipée d’un chauffage au sol et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.
Un véritable havre de paix aux portes d’Angers, ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49610

Surface habitable (m²) 102 m²

surface terrain 169 m²

Surface loi Carrez (m²) 102 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %

Taxe foncière annuelle 1 125 €

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

cellier 6.35 m²

salle d'eau 5.16 m²

Etage 1

Dégagement 6.12 m²

chambre 11.53 m²

chambre 10.23 m²

chambre 9.28 m²

WC 1.8 m²

salle de bain 5.64 m²

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L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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