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Nouveauté
Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)
5 pièces - 115,50 m²

Sainte Gemmes Sur Loire

264 600 €
Reference : 1045
Découvrir le bien

En exclusivité dans votre agence LA MAISON ANGEVINE !!

Dans un environnement recherché, à quelques pas de la Loire et des commerces, laissez-vous séduire par cette maison pleine d’authenticité, conservée dans son état d’origine avec ses matériaux d’époque et la qualité de construction remarquable des années 60-70.

Édifiée sur sous-sol, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie confortable au quotidien. Le salon/séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse tournée vers le jardin, créant un véritable espace de convivialité. La maison dispose également d’une cuisine fermée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’une véranda ainsi que d’un vaste garage, d’une grande buanderie et d’une cave. Un grenier sur l’ensemble de la maison complète les nombreux espaces disponibles.

Implantée sur une parcelle close de 590 m², cette propriété profite d’un cadre naturel privilégié, entre les bords de Loire et la douceur angevine. À seulement quelques minutes d’Angers, elle offre un équilibre rare entre tranquillité, proximité des services et qualité de vie. Une maison chaleureuse et solide, idéale pour accueillir une nouvelle histoire de famille.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49130
surface terrain 589 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
copropriete NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Année de construction 1965
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 600 €
Taxe foncière annuelle 1 582 €
Etage 1
entrée 3.46 m²

cuisine 8.6 m²

salon/sejour 28.24 m²

Dégagement 2.45 m²

salle de bain 4.82 m²

WC 1.6 m²

chambre 9.8 m²

chambre 14.6 m²

Palier 2 m²

Rez de chaussée
Hall principal 7.58 m²

chambre 9.5 m²

salle d'eau 6.2 m²

véranda 19.25 m²

DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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