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Nouveauté

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

5 pièces - 115,50 m²

Sainte Gemmes Sur Loire

264 600 €

Reference : 1045

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En exclusivité dans votre agence LA MAISON ANGEVINE !!

Dans un environnement recherché, à quelques pas de la Loire et des commerces, laissez-vous séduire par cette maison pleine d’authenticité, conservée dans son état d’origine avec ses matériaux d’époque et la qualité de construction remarquable des années 60-70.

Édifiée sur sous-sol, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie confortable au quotidien. Le salon/séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse tournée vers le jardin, créant un véritable espace de convivialité. La maison dispose également d’une cuisine fermée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’une véranda ainsi que d’un vaste garage, d’une grande buanderie et d’une cave. Un grenier sur l’ensemble de la maison complète les nombreux espaces disponibles.

Implantée sur une parcelle close de 590 m², cette propriété profite d’un cadre naturel privilégié, entre les bords de Loire et la douceur angevine. À seulement quelques minutes d’Angers, elle offre un équilibre rare entre tranquillité, proximité des services et qualité de vie. Une maison chaleureuse et solide, idéale pour accueillir une nouvelle histoire de famille.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49130

surface terrain 589 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Année de construction 1965

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 264 600 €

Taxe foncière annuelle 1 582 €

Etage 1

entrée 3.46 m²

cuisine 8.6 m²

salon/sejour 28.24 m²

Dégagement 2.45 m²

salle de bain 4.82 m²

WC 1.6 m²

chambre 9.8 m²

chambre 14.6 m²

Palier 2 m²

Rez de chaussée

Hall principal 7.58 m²

chambre 9.5 m²

salle d'eau 6.2 m²

véranda 19.25 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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