Angers (49100)

113 m²

Immeuble ou bureaux – Double potentiel – Angers centre

336 000 €

Reference : 961

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Idéalement situé avenue Pasteur, à proximité immédiate du tramway et du centre-ville d’Angers, ce bien offre une double opportunité rare :

Projet résidentiel avec la possibilité de créer jusqu’à 3 appartements,
ou usage professionnel pour des bureaux bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe passant.

L’ensemble dispose également d’une grande annexe / garage d’environ 36 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, atelier, bureau annexe, stationnement…).

Une cour intérieure sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout majeur en cœur de ville.

Atouts principaux :

Emplacement stratégique et recherché
Forte visibilité commerciale
Proximité immédiate du tram et des commodités
Double destination possible : habitation ou bureaux
Annexe de 36 m² + cour de stationnement sécurisée

Bien rare sur le secteur, idéal investisseur, promoteur ou professionnel.

Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 113 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Quartier PASTEUR

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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