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Sous-compromis
Angers (49100)
113 m²

Immeuble ou bureaux – Double potentiel – Angers centre

336 000 €
Reference : 961
Découvrir le bien

Idéalement situé avenue Pasteur, à proximité immédiate du tramway et du centre-ville d’Angers, ce bien offre une double opportunité rare :

  • Projet résidentiel avec la possibilité de créer jusqu’à 3 appartements,

  • ou usage professionnel pour des bureaux bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe passant.

L’ensemble dispose également d’une grande annexe / garage d’environ 36 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, atelier, bureau annexe, stationnement…).

Une cour intérieure sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout majeur en cœur de ville.

Atouts principaux :

  • Emplacement stratégique et recherché

  • Forte visibilité commerciale

  • Proximité immédiate du tram et des commodités

  • Double destination possible : habitation ou bureaux

  • Annexe de 36 m² + cour de stationnement sécurisée

Bien rare sur le secteur, idéal investisseur, promoteur ou professionnel.

Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
copropriete NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Quartier PASTEUR
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 983 € et 5 983 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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