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Angers (49100)
4 pièces - 73 m²

ANGERS – SUPERBE T3 DE 73 M² AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET GRAND GARAGE

311 000 €
Reference : 1064
Découvrir le bien

Emplacement privilégié aux portes du centre-ville d’Angers !

Découvrez ce superbe appartement T3 de 73 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur les toits et la ville d’Angers.

À deux pas du Jardin du Mail et du Jardin des Plantes, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Récemment rénové et rafraîchi, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement paisible. Situé au dernier étage, il bénéficie d’une vue dégagée..

L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable salon offrant une magnifique vue sur Angers, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau, une buanderie et d’un WC indépendant.

L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’un accès à l’appartement sans aucune marche, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un très grand garage privatif, particulièrement rare et recherché à proximité immédiate du centre-ville.

Un appartement rare par son emplacement, sa vue, son calme et son grand garage.

À visiter sans tarder ! Faites vite pour organiser votre visite.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface loi Carrez (m²) 73 m²
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
copropriete OUI
copropriete nombre de lot 16
copropriete quote part 2 968 €
copropriete plan sauvegarde NON
copropriete statut syndicat pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1989
Quartier centre-ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
nombre de lots 16
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 311 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,42 %
DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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