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Coup de coeur

Angers (49100)

4 pièces - 102,50 m²

Appartement de caractère 102,5 m² proche Place Ney

295 600 €

Reference : 903

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À vendre appartement de standing de 102,5 m² proche de la place Ney. Situé dans une rue très calme avec stationnement gratuit, au sein d’une petite résidence de trois lots sans aucune charge de copropriété. La résidence a été entièrement rénovée en 2024 avec ravalement de façade et réfection de toiture.

Cet appartement traversant au premier étage séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses parquets et sa hauteur sous plafond. L’entrée dessert une cuisine récente, aménagée et équipée, puis un double séjour lumineux de 35 m² offrant un bel espace de vie convivial.

Un couloir mène à une première chambre de 17 m² avec sa propre salle de bain privative. Une seconde chambre de 15 m² dispose elle aussi de sa salle de bain privative, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Une buanderie complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

Alliant charme de l’ancien et confort moderne, sans charges de copropriété et dans un environnement paisible à deux pas de la place Ney, cet appartement rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 102,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

copropriete OUI

copropriete lot 1

copropriete nombre de lot 3

copropriete plan sauvegarde NON

copropriete statut syndicat pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Lot n° 1

nombre de lots 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,57 %

Taxe foncière annuelle 1 116 €

Rez de chaussée

entrée 5.60 m²

WC 1.13 m²

WC 1.24 m²

cuisine 12.08 m²

salon/sejour 35 m²

chambre 17 m²

salle de bain 3.66 m²

chambre 15.27 m²

salle de bain 6.14 m²

buanderie 5.43 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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