Angers (49000)

3 pièces - 67,70 m²

Angers – Lafayette / La Madeleine – Un esprit maison avec jardin privatif de 50 m²

264 500 €

Reference : 1073

Découvrir le bien

Un appartement qui a tout d’une petite maison, avec un extérieur rare sur le secteur !

Situé dans une rue calme et résidentielle, à la limite des quartiers Lafayette et La Madeleine, découvrez ce T3 de 68 m² niché au sein d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable et intimiste.

Son véritable coup de cœur : un superbe jardin privatif de 50 m², un atout exceptionnel dans ce quartier, qui permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de savourer le calme, comme dans une maison.

L’appartement propose une agréable pièce de vie ainsi que deux belles chambres de 14 m² chacune. Il a bénéficié d’une rénovation récente, simple et soignée, notamment au niveau des peintures et des sols, offrant un intérieur propre, lumineux et prêt à être personnalisé selon vos envies.

Une dépendance vient compléter l’ensemble, idéale pour le rangement des vélos, du matériel de jardin ou des équipements du quotidien.

Le tout dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, transports et commodités.

Un bien rare qui réunit les avantages d’un appartement et le plaisir de vivre comme dans une petite maison, avec son propre jardin.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé attenant à l’appartement.

Contact : Mathilde EMERIAU – La Maison Angevine
Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le n° 932 821 218

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

Surface loi Carrez (m²) 67,72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

copropriete NON

copropriete lot 1

copropriete nombre de lot 7

copropriete quote part 2 350 €

copropriete statut syndicat pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 264 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,8 %

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L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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