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Angers (49100)
3 pièces - 70,44 m²

***APPARTEMENT T3 A VENDRE***

233 300 €
Reference : 1056
Découvrir le bien

La Maison Angevine vous propose à la vente ce bel appartement T3 idéalement situé à proximité du centre-ville d’Angers.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille.

Vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour partager des déjeuners en famille, des dîners entre amis ou simplement profiter des beaux jours.

Le bien bénéficie également d’un box privatif et d’une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces et des commodités, notamment des lignes de tramway et de bus, et à moins de 10 minutes à pied de l’hyper-centre d’Angers.

Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, offrant un bel équilibre entre proximité du centre-ville et qualité de vie.

Pour votre confort, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Il est situé au 1er étage d’une petite copropriété de quatre étages, équipée d’un ascenseur.

Une question ? Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et programmer votre visite !

Contacter Elisa MARTINEZ de La Maison Angevine, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979 292 737.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface loi Carrez (m²) 70,44 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
copropriete OUI
copropriete lot 119
copropriete nombre de lot 30
copropriete quote part 4 320 €
copropriete plan sauvegarde NON
copropriete statut syndicat pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1983
Quartier centre-ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Lot n° 119
nombre de lots 30
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,05 %
Taxe foncière annuelle 1 749 €
Rez de chaussée
entrée 7.81 m²

cuisine 9.72 m²

Couloir 4.24 m²

WC 1.1 m²

chambre 11.85 m²

salle d'eau 3.71 m²

chambre 11.17 m²

salon/sejour 20.84 m²

DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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