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Angers (49100)
3 pièces - 85,61 m²

*T3 A VENDRE*

299 000 €
Reference : 977
Découvrir le bien

La Maison Angevine vous propose à la vente ce superbe appartement récent, construit en 2016, idéalement situé à deux pas de l’hypercentre d’Angers.

Implanté au 3? étage d’une copropriété moderne, saine et parfaitement entretenue, ce bien se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour baigné de lumière.

L’espace nuit offre deux belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Une buanderie et une place de parking (actuellement louée) viennent compléter ce bien.

l bénéficie d’un classement énergétique DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.

Idéal pour un couple, cet appartement profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway) ainsi que des commerces.

Son atout majeur : vous pourrez vous déplacer facilement à pied grâce à sa situation proche de l’hypercentre.

Il ne vous reste plus qu’à venir le découvrir lors d’une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface loi Carrez (m²) 85,61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 5
Ascenseur OUI
copropriete OUI
copropriete lot 3012
copropriete nombre de lot 112
copropriete quote part 2 306 €
copropriete plan sauvegarde NON
copropriete statut syndicat pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 2016
Quartier centre-ville, hyper centre
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Lot n° 3012
nombre de lots 112
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Charges 192 €
Taxe foncière annuelle 1 585 €
Rez de chaussée
chambre 15.48 m²

chambre 15.22 m²

entrée 8.27 m²

salon/sejour 24.58 m²

cuisine 11.42 m²

salle d'eau 4.93 m²

WC 0.90 m²

buanderie 4.81 m²

DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

* Champ obligatoire

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 638 € et 864 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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