Sous-compromis

Exclusivité

Angers (49100)

3 pièces - 45 m²

Appartement de charme avec deux chambres en hyper-centre d’Angers.

159 000 €

Reference : 950

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Appartement de caractère situé rue Valdemaine, en plein cœur d’Angers. Niché au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien de charme, ce T3 de 45 m2 a été rénové esthétiquement tout en conservant ses éléments d’origine tels que le parquet et la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

L’entrée s’ouvre sur un beau séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir mène ensuite à deux belles chambres de 10,5 et 11,5 m2, idéales pour un couple, une colocation ou un pied-à-terre en hyper-centre. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble.

En complément, deux grandes caves de 20 et 17 m2 apportent un véritable atout de stockage ou de futurs aménagements selon vos envies. L’appartement peut également être vendu meublé pour faciliter une installation immédiate.

Le DPE actuellement en G est améliorable, ce qui permet de bénéficier d’un prix d’acquisition particulièrement attractif pour ce secteur très recherché.

Situé dans l’une des rues les plus prisées d’Angers, cet appartement allie emplacement exceptionnel, charme de l’ancien et deux chambres, une combinaison rare sur le marché angevin.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 45,33 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

copropriete OUI

copropriete lot 1

copropriete nombre de lot 6

copropriete quote part 992 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Lot n° 1

nombre de lots 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 149 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,71 %

Taxe foncière annuelle 714 €

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L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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