Angers (49100)

2 pièces - 58,40 m²

T2 avec possibilité T3 au cœur de la Doutre – Angers

191 700 €

Reference : 1054

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T2 avec possibilité T3 au cœur de la Doutre – Angers

Emplacement exceptionnel !

Situé au cœur du quartier recherché de la Doutre, au pied de la place Rochefoucault et à proximité immédiate de la place du Tertre, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié.

Installé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, le logement dispose d’un véritable atout : une grande terrasse privative de 25 m², rare et exceptionnelle pour un bien situé dans ce secteur d’Angers.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon ainsi que d’une pièce supplémentaire donnant directement sur la terrasse, pouvant facilement être aménagée en bureau ou en seconde chambre. Il comprend également une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du logement. Plusieurs éléments importants ont toutefois déjà été réalisés : les fenêtres sont en double vitrage, l’électricité a été refaite et les radiateurs électriques ont été remplacés.

Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement, avec notamment la possibilité de créer un véritable T3, et bénéficiant surtout d’un emplacement rare et d’une terrasse de 25 m².

Une opportunité à saisir rapidement !

Pour tout renseignement, contactez Mathilde Emeriau, agent commercial pour Maison Angevine, RSAC Angers 932 821 218.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 58,42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

copropriete OUI

copropriete nombre de lot 135

copropriete quote part 720 €

copropriete plan sauvegarde NON

copropriete statut syndicat pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Année de construction 1985

Quartier Doutre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

nombre de lots 135

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 1 441 €

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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