Nouveauté

Angers (49100)

2 pièces - 57 m²

Appartement de 57m2 à deux pas du quartier des Justices ANGERS

135 000 €

Reference : 756

Découvrir le bien

Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces en excellent état, situé à Tréalzé, à proximité du quartier des Justices et du centre commercial Géant. La résidence bénéficie d’un parking commun offrant une solution pratique pour le stationnement.

L’appartement, situé au premier étage, s’ouvre sur une entrée avec placard qui mène à un séjour lumineux de 25 m² avec une cuisine ouverte et un espace buanderie. La chambre de 13 m² est équipée d’un placard. Vous trouverez également une salle de douche moderne, des WC séparés et un balcon filant de 7 m² exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle.

Ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son très bon état général. Il convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bail actuel se termine en janvier 2025, avec un loyer de 735 € hors charges.

Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 57 m²

Surface loi Carrez (m²) 57,22 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

copropriete OUI

copropriete lot 7

copropriete plan sauvegarde NON

copropriete statut syndicat pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Lot n° 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 126 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %

Taxe foncière annuelle 877 €

Rez de chaussée

entrée 8 m²

Avec placard

salon/sejour 25.580 m²

Avec cuisine ouverte

buanderie 4.22 m²

salle d'eau 4.27 m²

chambre 13.92 m²

WC 1.21 m²

balcon 7.35 m²

Accessible du séjour et de la chambre

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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Appartement de 57m2 à deux pas du quartier des Justices ANGERS

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