Angers (49100)

1 pièces - 24,15 m²

Studio 24m2 - Centre ville

83 800 €

Reference : 915

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T1 BIS – Angers centre

Idéalement situé au cœur d’Angers, au 29 rue du Port de l’Ancre, ce studio de 24 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités.

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’une pièce principale, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le logement présente un fort potentiel de valorisation.

Atout non négligeable : un locataire est déjà en place, assurant un revenu locatif immédiat de **321,67 € / mois hors charges**.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue (façade, toiture et cage d’escalier en bon état).

Pour plus d’informations, contactez :

Mathilde Emeriau** – La Maison Angevine

Agent commercial immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 932 821 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 24,15 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 1

Ascenseur NON

copropriete OUI

copropriete lot 3

copropriete nombre de lot 6

copropriete quote part 650 €

copropriete statut syndicat pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Lot n° 3

nombre de lots 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 83 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 76 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,11 %

Rez de chaussée

chambre 12.42 m²

cuisine 8.95 m²

salle d'eau 2.78 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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