Libre de toute occupation
Situé en plein cœur d’Angers, au 29 rue du Port de l’Ancre, ce charmant studio de 24 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.
Ce bien représente une belle opportunité d’investissement locatif, avec un potentiel de valorisation intéressant après rénovation.
Il se compose :
d’une pièce de vie principale ;
d’une cuisine séparée ;
d’une salle de bains.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et d’optimiser les espaces selon vos envies.
Le logement se situe au sein d’une petite copropriété bien entretenue, dont la façade, la toiture et la cage d’escalier sont en bon état.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Mathilde Emeriau – La Maison Angevine
Agent commercial immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 932 821 218
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.