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Exclusivité
Angers (49100)
2 pièces - 40,35 m²

*** Appartement - Duplex - Investissement ***

135 200 €
Reference : 1026
Découvrir le bien

La Maison Angevine vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement en duplex d'une chambre, idéalement situé à proximité de la Place Bichon, dans un environnement calme et agréable.

Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel.

Ses principaux atouts résident dans son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que la présence d'une place de stationnement privative qui complète ce bien.

Ce bien présente l'avantage de disposer de charges individuelles, permettant une meilleure maîtrise des dépenses. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C et de faibles charges de copropriété, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations, contactez-nous ! 

Contacter Martinez Elisa de La Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 979 292 737


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface loi Carrez (m²) 40,35 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
copropriete OUI
copropriete lot 111
copropriete nombre de lot 65
copropriete quote part 1 624 €
copropriete plan sauvegarde NON
copropriete statut syndicat pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1990
Quartier bichon, Doutre, La Doutre
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Lot n° 111
nombre de lots 65
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 135 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 126 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,3 %
Taxe foncière annuelle 959 €
Rez de chaussée
salon/sejour 20.40 m²

salle de bain 2.60 m²

chambre 16 m²

Dégagement 1.80 m²

DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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