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Sous-compromis
Angers (49100)
9 pièces - 174 m²

*MAISON FAMILIALE - ANGERS NAZARETH*

538 175 €
Reference : 991
Découvrir le bien

La Maison Angevine vous propose à la vente cette charmante maison familiale située dans le secteur Nazareth. Construite dans les années 1990, elle offre une surface habitable de 174 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un salon et d’un séjour lumineux, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur une véranda chauffée. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition plein sud, cet ensemble profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches.

La maison permet également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie ainsi qu’un espace bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire.

Le premier étage dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés. Un espace bureau supplémentaire vient compléter cet étage. Un grenier offre également un espace de stockage additionnel. Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille.

Un garage vient compléter ce bien, avec également la possibilité de stationner à l’extérieur. Vous profiterez d’un agréable jardin arboré, convivial et chaleureux, idéal pour partager des repas en plein air et permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité.

En outre, la maison bénéficie d’un DPE classé C, attestant d’une bonne performance énergétique, grâce notamment à une isolation de qualité et une toiture en ardoises naturelles.

Cette maison n’attend plus que vous : venez la découvrir sans tarder avec La Maison Angevine !

Contacter Martinez Elisa de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 979 292 737


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
surface terrain 525 m²
Surface loi Carrez (m²) 174 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
copropriete NON
copropriete plan sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1990
Quartier Doutre, NAZARETH
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 538 175 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 832 €
DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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