Angers (49100)

9 pièces - 174 m²

MAISON FAMILIALE - ANGERS NAZARETH

538 175 €

Reference : 991

Découvrir le bien

La Maison Angevine vous propose à la vente cette charmante maison familiale située dans le secteur Nazareth. Construite dans les années 1990, elle offre une surface habitable de 174 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un salon et d’un séjour lumineux, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur une véranda chauffée. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition plein sud, cet ensemble profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches.

La maison permet également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie ainsi qu’un espace bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire.

Le premier étage dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés. Un espace bureau supplémentaire vient compléter cet étage. Un grenier offre également un espace de stockage additionnel. Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille.

Un garage vient compléter ce bien, avec également la possibilité de stationner à l’extérieur. Vous profiterez d’un agréable jardin arboré, convivial et chaleureux, idéal pour partager des repas en plein air et permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité.

En outre, la maison bénéficie d’un DPE classé C, attestant d’une bonne performance énergétique, grâce notamment à une isolation de qualité et une toiture en ardoises naturelles.

Cette maison n’attend plus que vous : venez la découvrir sans tarder avec La Maison Angevine !

Contacter Martinez Elisa de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 979 292 737

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

surface terrain 525 m²

Surface loi Carrez (m²) 174 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

copropriete NON

copropriete plan sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1990

Quartier Doutre, NAZARETH

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 538 175 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 832 €

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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