Exclusivité

Prix en baisse

Angers (49100)

6 pièces - 170 m²

Maison familiale à vendre – Quartier Gare / Place de la Visitation – Angers

598 500 €

Reference : 946

Découvrir le bien

Nouvelle exclusivité – La Maison Angevine Située place de la visitation, à proximité immédiate de la gare d’Angers et de la place de la Visitation, cette maison offre un cadre de vie rare en centre-ville. D’une surface d’environ 170 m², cette maison d’après-guerre, saine et en bon état général, séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle propose 5 chambres, deux espaces de vie distincts, une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu’une organisation intérieure pratique avec de nombreux rangements, un cellier et une buanderie. À l’extérieur, un jardin de ville clos complète agréablement l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur en plein cœur d’Angers. Un véritable atout pour ce bien réside dans la présence de deux garages privatifs, extrêmement rares dans ce secteur où les solutions de stationnement sont quasi inexistantes. Une maison rare sur le marché, offrant un emplacement stratégique, de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une vie familiale. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare. Bien proposé en exclusivité par La Maison Angevine.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

surface terrain 220 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Année de construction 1945

Quartier centre-ville, hyper centre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 568 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %

Taxe foncière annuelle 2 932 €

Rez de chaussée

Entrée 3.57 m²

Dégagement 8.4 m²

salon/sejour 35 m²

chambre 10.22 m²

WC 1.5 m²

cuisine 8.6 m²

chambre 17.12 m²

Salle d'Eau 4.89 m²

Etage 1

Dégagement 4.45 m²

chambre 12.89 m²

chambre 15 m²

chambre 9.79 m²

buanderie 7.87 m²

WC 1.5 m²

salle de bain 2.92 m²

Etage -1

Salon 16.7 m²

véranda 13.54 m²

buanderie 19.46 m²

cellier 16.58 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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