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Coup de coeur

Angers (49100)

5 pièces - 85 m²

Charmante maison aux Banchais

233 700 €

Reference : 942

Découvrir le bien

Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur des Banchais, à deux pas du parc de l’Arceau et des commodités d’Angers.

Avec 85 m² habitables (et 98 m² utiles grâce à la véranda), cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût.

Elle s’ouvre sur une entrée accueillante, menant vers une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte pour créer une grande pièce de vie.
Le séjour lumineux de 31 m² s’étend sur une agréable véranda de 13 m², parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire en demi saison.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 14,8 m² et 10,46 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin intime et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.

Un garage polyvalent, offrant plusieurs possibilités d’aménagement, ainsi qu’un grenier aménageable, viennent compléter cet ensemble.

Les plus : double vitrage déjà en place, chaudière récente — des atouts qui facilitent vos travaux de rafraîchissement !

Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

surface terrain 240 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,23 %

Taxe foncière annuelle 2 043 €

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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