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Angers (49100)

4 pièces - 111 m²

ANGERS HAUT DE SAINT AUBIN

249 600 €
Reference : 1070
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Dans une rue très calme, à quelques mètres seulement du tramway et à proximité du secteur du CHU, découvrez cette jolie maison des années 30 qui ne manque pas de charme.

Elle offre une configuration agréable avec une vraie vie de plain-pied, notamment grâce à une chambre au rez-de-chaussée. Deux autres chambres viennent compléter l’étage, permettant de profiter de trois chambres au total.

On retrouve dans la maison de beaux éléments d’époque qui lui donnent toute son identité, comme le parquet et la cheminée. Elle mérite aujourd’hui d’être remise au goût du jour et offre surtout une belle base pour créer un intérieur à son image, tout en conservant le charme et le caractère de l’ancien.

Côté extérieur, c’est un vrai plus avec un très beau jardin clos d’environ 830 m². Un grand garage complète la propriété et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou simplement stocker.

Le calme de la rue, la proximité immédiate du tramway et du CHU, la vie de plain-pied et le beau terrain en font une maison qui offre à la fois confort au quotidien et un joli potentiel d’évolution.

Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un extérieur rare dans ce secteur

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
surface terrain 830 m²
Surface loi Carrez (m²) 111 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
copropriete NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 600 €
Taxe foncière annuelle 1 810 €
Rez de chaussée
entrée 8.3 m²

salon/séjour+placard 35.3 m²

cuisine 11.30 m²

chambre 13.50 m²

salle de bain 3.8 m²

Etage 1
chambre 16 m²

chambre 7 m²

Couloir 4.19 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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