Sous-compromis

Angers (49100)

4 pièces - 81 m²

Maison 3 chambres récente

298 900 €

Reference : 934

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Maison récente située dans le quartier Nazareth, à cinq minutes de la place Bichon et aux portes d’Avrillé. Au calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un emplacement recherché, proche des écoles, des commerces et du tramway. Construite en 2012, cette maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 35 m² exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec rangements dessert un WC indépendant. À l’étage, un palier mène à trois chambres de 10,65 m², 11 m² et 12,4 m², ainsi qu’à une salle de bain spacieuse avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé d’environ 200 m², parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Une terrasse accessible depuis le séjour permet de prolonger les moments de détente en extérieur. Un garage et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble, facilitant le stationnement et le rangement.

De plus, la maison offre un beau potentiel d’agrandissement grâce à la possibilité de créer une extension. Avec une largeur de 5 m entre la limite de propriété et le pignon, vous pouvez envisager soit l’agrandissement du séjour, soit la création d’une suite parentale de plain-pied.

Très bien entretenue, lumineuse et parfaitement située, cette maison récente représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

surface terrain 260 m²

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

copropriete OUI

copropriete lot 1

copropriete nombre de lot 2

copropriete statut syndicat pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2012

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Lot n° 1

nombre de lots 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 286 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %

Taxe foncière annuelle 1 415 €

Rez de chaussée

salon/sejour 35 m²

Dégagement 1.37 m²

WC 1.37 m²

Etage 1

Pallier 4.75 m²

salle de bain 4.94 m²

chambre 11.1 m²

chambre 10.65 m²

chambre 12.4 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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