Angers (49100)

3 pièces - 58,74 m²

HAUT DE SAINT AUBIN - T3 NEUF

860 € CC*

Reference : 865.2022

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Bienvenu(e)s chez vous !

Venez poser vos valises dans ce bel appartement neuf situé au 4ème étage dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin, à 10 minutes en tram du centre-ville d'Angers avec son séjour ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres et sa terrasse.

Libre fin octobre.

< < < < < < LA LOCALISATION >>>>>>

- Quartier des Hauts de Saint-Aubin proche ESEO

- Bus 3d et 05 à 1 minute à pied

- Bus 08 et 13 à 5 minutes à pied

- Collèges, lycées et écoles à moins 5 minutes en voiture

- Tous les commerces de proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie, ...) à 2 minutes

- Rocade, A87 à 15km, A11 à 1 km

< < < < < < LE LOGEMENT >>>>>>

- 58.73m²

- 2 chambres

- 1 salle de bains

- 1 wc

- 1 pièce à vivre

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 terrasse

- 1 place de stationnement privative en sous-sol

- Chauffage relié au réseau urbain ( très faible consommation)

- Double vitrage

- DPE C (consommation annuelle estimée entre 643.00€ et 828.00€ (selon le barème 2021))

< < < < < < LES ÉQUIPEMENTS >>>>>>

- Cuisine équipée et meublée (plaque de cuisson, lave-vaiselle, hotte, réfrigérateur, rangements)

< < < < < < ADMINISTRATIF >>>>>>

Loyer : 860.00€ dont 135.00 € de forfait charges avec régularisation annuelle pour l'eau, l'entretien des communs, le chauffage et la taxe d'ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 725.00€

Honoraires d'agence charge locataire de 469.84€ TTC dont 176.19€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Bail habitation nue

Eligible APL, garantie VISALE ou garant physique accepté.

Logement soumis au dispositif PINEL.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 02 41 20 17 90 ou par mail à location@lamaisonangevine.com

L'équipe de la Maison Angevine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 4

Ascenseur OUI

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2022

Quartier Haut de Saint-Aubin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 860 €

Honoraires TTC charge locataire 469,84 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 725 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 135 €

Rez de chaussée

entrée 7.38 m²

salon/sejour 23.25 m²

chambre 12.42 m²

chambre 9.70 m²

salle d'eau 4.07 m²

WC 1.92 m²

balcon 4.78 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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