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Angers (49100)
3 pièces - 64,85 m²

ANGERS AQUAVITA : Appartement neuf T3 avec balcon

880 € CC*
Reference : 1006.2025
Découvrir le bien

Bienvenu(e)s chez vous !


Venez poser vos valises dans cet appartement de tpe 3 neuf situé sur la ligne de tramway à Angers, quartier des Hauts de Saint Aubin.


Libre dès maintenant.


< < < < < < LA LOCALISATION >>>>>>


- Quartier des Hauts de Saint-Aubin

- Bus 07 et NUIT à 5 minutes à pied

- Tramway ligne A à 2 minutes à pied : arrêt Terra Botannica

- Tous les commerces à proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie, ...)

- Rocade, A11 à 2km

< < < < < < LE LOGEMENT >>>>>>

– Appartement de type 3 de 64.85m²

- 2 chambres

- 1 salle de bains

- 1 wc

- 1 pièce à vivre avec cuisine séparée aménagée et semi-équipée

- 1 balcon

- 1 place de stationnement privative

- Chauffage individuel gaz de ville

- Double vitrage

- DPE A ( estimation de consommation annuelle entre 257.00€ et 347.00€ selon le barème 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


< < < < < < LES ÉQUIPEMENTS >>>>>>

- Fibre

- Place de stationnement


< < < < < < ADMINISTRATIF >>>>>>

Loyer : 880.00€ dont 80.00 € de charges pour la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière

Dépôt de garantie : 800.00€

Honoraires d'agence de 583.65€ TTC dont 194.55€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Bail habitation nu.

Logement soumis au dispositif PINEL

Éligible APL, garantie VISALE ou garant physique possible.


Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 02 41 20 17 90 ou par mail à location@lamaisonangevine.com


L'équipe de la Maison Angevine
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
copropriete OUI
copropriete nombre de lot 230
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Année de construction 2025
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer CC* / mois 880 €
Honoraires TTC charge locataire 583,65 €
Dont état des lieux 194,55 €
Dépôt de garantie TTC 800 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 80 €
Rez de chaussée
entrée 3.06 m²

pièce à vivre 27.23 m²

chambre 11.98 m²

chambre 10.30 m²

salle d'eau 4.41 m²

WC 2.09 m²

cellier 1.25 m²

balcon 8.08 m²

DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

* Champ obligatoire

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 257 € et 347 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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