02.41.81.01.51
8 Rue Saint-Lazare, 49100 Angers

ANGERS CHU - CENTRE VILLE

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Appartement 89.44 m² - 5 pièces - Angers (49100)

  • Prix
  • 305 000 HAI*
  • Ref 416
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

Appartement en très bon état dans une petite copropriété situé proche de l'hopital, et du bord de Maine. Vaste pièce de vie sur parquet massif de 31 m² sur balcons. Cuisine fermée entièrement équipée en 2019 (hotte, four, frigo, lave-vaisselle, lave-linge/séchant, plaques induction). Un couloir avec placards donnant sur 3 chambres, salle d'eau avec placard. Grand garage et cave. Logement à bénéficié de nombreux travaux : électricité refaite en 2015, cuisine en 2019, salle d'eau en 2015, le double vitrage en 2014 et 2020. Un bel appartement confortable, dans un quartier recherché LA DOUTRE : proche du tram, des commerces de la place bichon,des écoles (primaire, collèges et lycée...) Il vous suffira de traverser le pont pour être en ville tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier historique. Les charges de copropritété comprennent : eau chade et eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes intérierieurs, l'entretien des espaces vertsde la résidence, l'assurance de l'immeuble et le syndic professionnel.

Descriptif du bien

Code postal 49100


Ville Angers


Surface habitable (m²) 89,44 m²


Surface loi Carrez (m²) 89,44 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Nombre de garage 1


Quartier bichon


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 800 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,17 %


Charges 235 €


Taxe foncière annuelle 1 360 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus