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Saint-Léger-de-Linières (49170)

6 pièces - 115 m²

"Maison de plain-pied à rénover avec grand potentiel, à 10 min d'Angers"

294 990 €
Reference : 766
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Découvrez cette charmante maison de plain-pied à rénover à Saint Léger des bois, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Elle offre un beau potentiel d'aménagement avec son entrée, sa cuisine fonctionnelle, son spacieux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi que ses 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous aurez également la possibilité d'ouvrir et d'aménager un vaste espace de vie de plus de 45 m², idéal pour recevoir, avec une belle cheminée centrale.

L'étage abrite un grand grenier de 70 m² (surface carrez), offrant un potentiel d'agrandissement considérable pour créer des espaces supplémentaires à votre goût.

Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée, où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. Un garage et un cabanon complètent cette propriété, apportant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Un véritable projet à personnaliser selon vos envies !


Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine au 07 87 71 98 99, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49170
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 1 283 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
copropriete NON
copropriete plan sauvegarde NON
copropriete statut syndicat pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1985
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,35 %
DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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