Exclusivité

Saint-Léger-de-Linières (49170)

5 pièces - 104 m²

Saint-Léger – Maison d’exception en exclusivité chez La Maison Angevine

399 000 €

Reference : 845

Découvrir le bien

À découvrir sans attendre : véritable coup de cœur au cœur de l’éco-quartier de Saint-Léger !

Dans un environnement paisible et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison contemporaine a tout pour plaire.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle de 45m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée : îlot central, plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur... Un espace convivial et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative vous permettra de profiter d’une vie de plain-pied. Vous y trouverez également des WC séparés et une arrière-cuisine pratique.

L’étage accueille deux belles chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’un garage ainsi que d’une belle piscine, parfaite pour apprécier les beaux jours en toute sérénité.

Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s’impose !

Contact : Mathilde EMERIAU – La Maison Angevine
Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le n° 932 821 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49170

Surface habitable (m²) 104 m²

surface terrain 263 m²

Surface loi Carrez (m²) 104 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

salon/sejour 45 m²

chambre 9 m²

salle de bain 7.24 m²

chambre 9.14 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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