Mûrs-Erigné (49610)

3 pièces - 78 m²

Petit bijou rénové avec extérieur

229 000 €

Reference : 872

Découvrir le bien

À seulement 10 minutes d’Angers, découvrez ce magnifique duplex de 78 m² habitables (83 m² au sol), entièrement rénové, situé dans une petite copropriété sans charges. Idéalement placé à proximité des transports et avec un accès rapide à la rocade, ce bien rare bénéficie d’une entrée totalement indépendante, offrant une atmosphère de maison de ville. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel comprenant une buanderie, puis vous accédez à un vaste séjour traversant, lumineux et chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Les prestations intérieures révèlent une rénovation soignée et des matériaux de qualité. Une salle d’eau avec WC vient compléter les espaces de vie avec praticité. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres au charme indéniable, mises en valeur par de jolies poutres apparentes. Une grande chambre de 20 m² au sol offre une ambiance cosy avec baignoire et rangements intégrés. Pour profiter pleinement de l’extérieur, une agréable terrasse privative sans vis-à-vis vous attend, idéale pour vos moments de détente. Une place de parking réservée complète ce bien. Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, la qualité de sa décoration et son ambiance chaleureuse. Une visite s’impose.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49610

Surface habitable (m²) 78 m²

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

copropriete OUI

copropriete lot 8

copropriete nombre de lot 9

copropriete plan sauvegarde NON

copropriete statut syndicat pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Lot n° 8

nombre de lots 9

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %

Taxe foncière annuelle 487 €

Rez de chaussée

entrée 1.44 m²

buanderie 5.4 m²

cuisine 11.7 m²

salon/sejour 25.3 m²

salle d'eau 3.42 m²

Etage 1

chambre 13.5 m²

Dégagement 3 m²

chambre 8 m²

WC 1 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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