Saint-Léger-des-Bois (49170)

6 pièces - 177 m²

Maison d’architecte lumineuse de 177 m² à 15 minutes du centre d’Angers

499 900 €

Reference : 926

Découvrir le bien

À seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Linières et 15 minutes du centre-ville d’Angers, découvrez cette superbe maison d’architecte de 177 m², construite en 2001. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun reliant Angers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un terrain paysagé et arboré de 1200 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette belle entrée de 14 m² qui conduit vers le vaste séjour de 50 m², exposé plein sud et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique également avec l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend une belle chambre de 14 m², une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’une buanderie de 10 m² et un grand garage de 30 m² accompagné d’une cave.

À l’étage, un spacieux palier de 18 m² pouvant faire office de bureau dessert trois grandes chambres de 20 m², 20 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Un grenier de 10 m² vient compléter cet espace.

Côté extérieur, une vaste terrasse de 50 m² vous permettra de savourer des moments de détente en famille ou entre amis, face à un magnifique jardin de plus de 1000 m² sans aucun vis-à-vis.

Alliance parfaite entre confort, espace et luminosité, cette maison de standing vous offre une qualité de vie rare à 15 minutes d’Angers.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49170

Surface habitable (m²) 177 m²

surface terrain 1 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 177 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

copropriete NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie, Electrique

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2001

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %

Taxe foncière annuelle 1 650 €

Rez de chaussée

entrée 14 m²

salon/sejour 48 m²

cuisine 11.7 m²

buanderie 10.7 m²

garage 30 m²

WC 1.5 m²

salle d'eau 4.6 m²

chambre 14.4 m²

Etage 1

Pallier 18 m²

chambre 21 m²

salle de bain 7.6 m²

WC 1.7 m²

chambre 20 m²

chambre 15.3 m²

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L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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