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Angers (49100)
6 pièces - 150,70 m²

Appartement d’exception en duplex de 150 m² au dernier étage en hyper-centre d’Angers

499 000 €
Reference : 870
Découvrir le bien

Appartement d’exception situé au dernier étage d’un immeuble haussmannien de grand standing, rue de la Chaperonnière, en plein cœur du centre-ville d’Angers, à deux pas de la place du Ralliement. Ce bien rare offre une surface de 150 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace pour offrir une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Le couloir mène à deux grandes chambres ainsi qu’à une suite parentale de 28 m² disposant d’une douche et d’une baignoire. Une seconde salle d’eau complète la partie nuit pour davantage de confort et de fonctionnalité.

En duplex, vous trouverez une grande pièce de 32 m² au sol, idéale comme salle de jeux, chambre d’appoint ou salon secondaire, ainsi qu’un bureau indépendant, parfait pour le télétravail.

Cet appartement se distingue par son emplacement central, son cachet typique de l’haussmannien, ses prestations soignées, ses volumes impressionnants et sa proximité immédiate avec tous les commerces, les transports et les lieux de vie du centre-ville.

Une opportunité rare en hyper-centre, à découvrir sans tarder.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface loi Carrez (m²) 150,57 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 5
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
copropriete OUI
copropriete lot 8
copropriete nombre de lot 11
copropriete quote part 1 520 €
copropriete plan sauvegarde NON
copropriete statut syndicat pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1949
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Lot n° 8
nombre de lots 11
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Rez de chaussée
salon/sejour 63.33 m²

Dégagement 17.6 m²

chambre 14.33 m²

chambre 9.83 m²

chambre 19.70 m²

salle de bain 8.76 m²

Douche et baignoire

salle d'eau 3.18 m²

chambre 9.41 m²

30 m2 au sol

bureau 4.36 m²

DPE GES
Nous contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 81 01 51
E-mail contact@lamaisonangevine.com
Adresse
8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 544 € et 2 088 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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