Angers (49000)

4 pièces - 72,40 m²

Appartement 3 chambres

202 600 €

Reference : 931

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Appartement de 72 m² situé au Lac de Maine, à proximité des commerces. Actuellement configuré en trois chambres, il peut facilement être réaménagé en deux chambres selon les besoins. Au deuxième étage, l’entrée mène à un séjour salle à manger lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Une loggia de 7 m² ainsi qu’une place de stationnement privative complètent l’ensemble.

L’appartement est en excellent état et peut être vendu entièrement meublé. Il constitue une réelle opportunité pour un projet de colocation ou de location courte durée. Il est actuellement exploité en Airbnb et a géneré en 2024, 31547 € de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 15,5%.

Un bien modulable et polyvalent, idéal pour un investissement ou pour une résidence principale adaptable.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

Surface loi Carrez (m²) 72,40 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

copropriete OUI

copropriete lot 24

copropriete nombre de lot 47

copropriete quote part 1 039 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Lot n° 24

nombre de lots 47

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 202 600 €

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L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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