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Idéalement situé dans la recherchée rue lionnaise de La Doutre, à quelques pas de la Place de la Laiterie et de la Place Bichon, cet appartement lumineux de type T2 offre un potentiel d'agrandissement grâce à un grenier privatif de 25m² habitables, que vous pourrez aménager selon vos goûts et besoins. L'emplacement de l'immeuble garantit un cadre de vie rare, calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué 487€ par mois, avec 40€ de charges, et un locataire en place, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.
L'immeuble, de petite taille, est en excellent état et se compose de seulement quatre appartements, offrant ainsi une ambiance intime et sereine.
Une cave vient également compléter ce bien.
Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine au 07 87 71 98 99, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 740 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
