Angers (49000)

1 pièces -

ANGERS GARE : Studio à louer

450 € CC*

Reference : 963.2025

Découvrir le bien

Bienvenu(e)s chez vous !

Venez poser vos valises dans ce charmant studio entièrement refait à neuf situé dans le quartier de la gare d'Angers.

Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée ainsi que d'une salle de bains.

Disponible dès maintenant.

< < < < < < LOCALISATION >>>>>>

- Quartier GARE/LA FAYETTE

- Bus ligne 05, 08, 09 et10

- Ligne A et C de tramway à 5 minutes de marche

- UCO à 10 minutes à pied

- Tous les commerces à proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie, ...)

< < < < < < LE LOGEMENT >>>>>>

- Studio de 14.93m²loi Carrez (plus de 25m² au sol)

- 4ème étage sans ascenseur

- séjour avec coin cuisine amenéagée et semim-équipée (plaque de cuisson, réffrigérateur).

- une salle de bains avec wc

- Nombreux rangements

- Chauffage indiviudel électrique

- Double vitrage

- DPE E ( estimation de la consommation annuelle entre 540.00€ et 790.00€ selon le barème de 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

< < < < < < ADMINISTRATIF >>>>>>

- Loyer : 450.00 € dont 20.00€ de charges pour l'eau, le syndic et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères

- Dépôt de garantie : 430.00€

- Honoraires d'agence de 164.23€ TTC dont 44.79€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux

- Bail habitation nu

- Éligible APL, garant physique.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 02 41 20 17 90 ou par mail à location@lamaisonangevine.com

L'équipe de la Maison Angevine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

Nombre de pièces 1

Meublé NON

Etage 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 450 €

Honoraires TTC charge locataire 164,23 €

Dont état des lieux 44,79 €

Dépôt de garantie TTC 430 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 20 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 12.07 m²

salle de bain 2.86 m²

Nous contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 81 01 51

E-mail contact@lamaisonangevine.com

Adresse

8 rue Saint-Lazare, 49100 Angers

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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